Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Objektbeschreibung DIE WICHTIGSTEN INFOS KOMPAKT: *Grundstücksfläche (655 m²) * Bodenrichtwert (490 €/m²) = ca. 321.000 € Bodenwert (auf Basis Bodenrichtwert) *Haus in kompakter Bauweise mit 6 Zimmern, davon 3 kleiner 10 m², ergibt rechnerisch 4,5 Zimmer *weitere rd. 50 m² wohnähnlich nutzbare Räume (Sommerküche und Hobbyraum); das ist keine offizielle Wohnfläche *gut belichtete Bauweise mit großen Fenstern + Süd-West-Gaube *Beheizung mit überwiegend Gas-Einzelöfen & elektrischen Heizgeräten, Gas-Durchlauferhitzer Bad *INFO FÜR "NEU-BAUER / BAUTRÄGER": laut B-Plan sind auf rd. 20 x 9,5 m...

Mehr Spielraum für Ihre eigenen Pläne – jetzt 360.000 €

Die Eigentümer haben sich entschlossen, das Anwesen ab sofort für 360.000 € anzubieten. Damit bleibt Käufern zusätzlicher finanzieller Spielraum für die individuelle Gestaltung und Modernisierung des Hauses. Hinweis zu den Außenaufnahmen: Zur Darstellung der Immobilie werden teilweise Luftbildaufnahmen verwendet. Die Aufnahmen erfolgen unter Beachtung der geltenden Datenschutz- und Luftverkehrsvorschriften. Nachbargrundstücke und fremde Gebäude sind – soweit sichtbar – bewusst unkenntlich dargestellt. Das Haus befindet sich in Herxheim-Hayna, in einer ruhigen Nebenstraße  mit wenig Verkehr. Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus bietet 154 m2 Wohnfläche auf 2 Geschossen mit 5  Zimmern, zzgl. einer Sonnenterrasse und einem Balkon,...

Erklärung zu "barrierearm": Sie können von der Tiefgarage und dem Erdgeschoß barrierefrei bis in die Wohnung gelangen. Lediglich die begehbare Dusche ist ca. 10 cm erhöht, darum Gesamteinstufung "barrierearm" statt "barrierefrei". WICHTIGES UPDATE: Nach Informationen der Hausverwaltung wurde die Heizung in 2024 erneuert, das genannte Baujahr der Heizung "1989" entstammt dem Energieausweis, der technisch veraltet, aber formal gültig ist (10 Jahre, bis 12.06.29). Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Auf einer Wohnfläche von 53,3 Quadratmetern bietet das Objekt ein gut geschnittenes Raumkonzept, inkl. einem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein Aufzug sorgt für...

Attraktive Preisanpassung – jetzt 650.000 €. Für Kaufinteressenten eröffnet sich eine neue Gelegenheit: Der Angebotspreis wurde auf 650.000 € angepasst. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. In einzigartiger Lage am Ortsrand von Ellerstadt liegt dieses großzügige 1,5-stöckige Familienhaus mit rd. 250 m2 Wohnfläche und 965 m2 Grundstücksfläche. Es ist sowohl für eine Familie geeignet als auch für Mehrgenerationenwohnen. Die Straße ist verkehrsberuhigt (30 km/h), der Garten ist komplett umrahmt mit einer Mauer, sodass Kinder und Haustiere unbesorgt spielen können. Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden. Die umgebenden Rebflächen und auch eine benachbarte Freifläche sind NICHT als Bauland ausgewiesen. Derzeit ist...