Die Wohnflächenberechnung eines Architekten liegt nun vor: 220 m2 Wohnfläche. Der Käufer hat bei diesem Angebot die Chance, eine Immobilie mit hohem Potenzial zu erwerben. Das 2-geschossige, großzügige Wohnhaus mit 220 m2 Wohnfläche lässt sich leicht - wie ursprünglich gebaut - in 2 Teile mit separatem Eingang trennen (rd. 166 / 54 m2 Wohnfläche). Die vorhandene Schreinerwerkstatt kann in ein ebenfalls 2-geschossiges Wohnhaus mit Pultdach umgebaut werden (EG barrierefrei / seniorengerecht). Hiermit entstehen weitere 190 m2 Wohnfläche auf 2 Einheiten. Zusammen mit dem Neubau würden also auf dem Grundstück 410 m2 Wohnfläche zur Verfügung stehen (220 + 190 m2). Für diese Nutzungserweiterung liegt eine positiv...

Bei diesem Angebot handelt es sich um die seltene Gelegenheit, im romantischen HAYNA ein großes Grundstück (durchgehend von der Hauptstraße zur Friedhofstraße) zu erwerben, Grundstückslänge ca. 88 m, Breite 11,6 - 13 m. Das Angebot umfasst: zwei nebeneinanderliegende Wohnhäuser (praktisch 2 Doppelhaushälften), jeweils unterkellert, 2 Etagen, Satteldach mit ca. 45 Grad (Dachausbau ist technisch möglich). Wohnflächen: 111 + 86 m2, in Summe 197 m2. Getrennte Hauseingänge, vom Hof aus. Ein Haus Bj. 1960, das andere Bj. 1958. Die Gebäude bedürfen in einigen Gewerken einer Auffrischung. 2 Nebengebäude, die früher zur PFERDEHALTUNG genutzt wurden. Das Grundstück liegt in der Dorfmitte, in der landwirtschaftliche Nutzung generell erlaubt...