Das Haus befindet sich in Herxheim-Hayna, in einer ruhigen Nebenstraße  mit wenig Verkehr. Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus bietet 154 m2 Wohnfläche auf 2 Geschossen mit 5  Zimmern, zzgl. einer Sonnenterrasse und einem Balkon, auf einem großen 720m2-Grundstück. Hier können Ihre Kinder und Haustiere ohne Sorge im sehr großzügigen Garten spielen. Aufgrund der großen Fensterflächen ist das Haus sehr hell und lichtdurchflutet. Dazu trägt auch die hohe Deckenhöhe im Erdgeschoss von rund 2,70 m bei, im Wohnzimmer sogar 2,70 bis 2,97 m. Die Wohnfläche unterteilt sich in das EG / HOCHPARTERRE mit: *Toilette *Wohnküche (mit Ausgang auf Balkon) *sehr großem Wohnzimmer *Schlafzimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse) *Bad KG...

Erklärung zu "barrierearm": Sie können von TG oder EG bis in die Wohnung barrierefrei gelangen. Lediglich die begehbare Dusche ist ca. 10 cm erhöht , darum "barrierearm". WICHTIGES UPDATE: Nach Informationen der Hausverwaltung wurde die Heizung in 2024 erneuert, das genannte Baujahr der Heizung "1989" entstammt dem Energieausweis, der technisch veraltet, aber formal immer noch gültig ist (10 Jahre, bis 12.06.29). Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Auf einer Wohnfläche von 53,3 Quadratmetern bietet das Objekt ein gut geschnittenes Raumkonzept, inkl. einem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien...

Attraktive Preisanpassung – jetzt 650.000 €. Für Kaufinteressenten eröffnet sich eine neue Gelegenheit: Der Angebotspreis wurde auf 650.000 € angepasst. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. In einzigartiger Lage am Ortsrand von Ellerstadt liegt dieses großzügige 1,5-stöckige Familienhaus mit rd. 250 m2 Wohnfläche und 965 m2 Grundstücksfläche. Es ist sowohl für eine Familie geeignet als auch für Mehrgenerationenwohnen. Die Straße ist verkehrsberuhigt (30 km/h), der Garten ist komplett umrahmt mit einer Mauer, sodass Kinder und Haustiere unbesorgt spielen können. Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden. Die umgebenden Rebflächen und auch eine benachbarte Freifläche sind NICHT als Bauland ausgewiesen. Derzeit ist...