Die Wohnflächenberechnung eines Architekten liegt nun vor: 220 m2 Wohnfläche. Der Käufer hat bei diesem Angebot die Chance, eine Immobilie mit hohem Potenzial zu erwerben. Das 2-geschossige, großzügige Wohnhaus mit 220 m2 Wohnfläche lässt sich leicht - wie ursprünglich gebaut - in 2 Teile mit separatem Eingang trennen (rd. 166 / 54 m2 Wohnfläche). Die vorhandene Schreinerwerkstatt kann in ein ebenfalls 2-geschossiges Wohnhaus mit Pultdach umgebaut werden (EG barrierefrei / seniorengerecht). Hiermit entstehen weitere 190 m2 Wohnfläche auf 2 Einheiten. Zusammen mit dem Neubau würden also auf dem Grundstück 410 m2 Wohnfläche zur Verfügung stehen (220 + 190 m2). Für diese Nutzungserweiterung liegt eine positiv...