Das Haus befindet sich in Herxheim-Hayna, in einer ruhigen Nebenstraße  mit wenig Verkehr. Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus bietet 154 m2 Wohnfläche auf 2 Geschossen mit 5  Zimmern, zzgl. einer Sonnenterrasse und einem Balkon, auf einem großen 720m2-Grundstück. Hier können Ihre Kinder und Haustiere ohne Sorge im sehr großzügigen Garten spielen. Aufgrund der großen Fensterflächen ist das Haus sehr hell und lichtdurchflutet. Dazu trägt auch die hohe Deckenhöhe im Erdgeschoss von rund 2,70 m bei, im Wohnzimmer sogar 2,70 bis 2,97 m. Die Wohnfläche unterteilt sich in das EG / HOCHPARTERRE mit: *Toilette *Wohnküche (mit Ausgang auf Balkon) *sehr großem Wohnzimmer *Schlafzimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse) *Bad KG / WOHNKELLER: *offene Kellertreppe *3 Zimmer, 1 Zimmer mit Ausgang nach draußen *Bad *Heizraum *Anschlussraum *Flur *Zugang zum Tankraum *Tankraum (unter Garage) Die Wohnflächen im Keller sind bauamtlich dokumentiert. Bei dem Haus besteht Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf. Isolierung und neue Fenster wären sinnvoll, die Öl-Zentralheizung funktioniert und ist 23 Jahr alt. Siehe auch energetisch empfohlene Maßnahmen im beigefügten Energieausweis. Für das Dach aus Betonziegeln liegen detaillierte Luftbilder vor, diese erhalten Sie nach der Besichtigung). Aufgrund des Ausgangs eines Kellerraums nach draußen ist auch ein 2-Generationenwohnen denkbar.   Für das Grundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan, der auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Dieser ermöglicht sogar den Bau von 2 Doppelhaushälften, das wurde einige Häuser weiter auf einem gleich großem Grundstück realisiert.